Estimation théorique
Rue de la Volaille,28210 Nogent le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Volaille,28210-Nogent le Roi indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boullay-Mivoye (28054), comprenant 506 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boullay-Mivoye (28054), comprenant 506 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-09 | 7 | RUE DE LA VOLAILLE | 5 | 110 | 204 | 215000€ | 1955€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DES REMPARTS | 6 | 110 | 111 | 217000€ | 1973€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DES REMPARTS | 4 | 100 | 120 | 166000€ | 1660€ |
2021-01-19 | 9005 | RUE DES REMPARTS | 3 | 60 | 128 | 83000€ | 1383€ |
2022-08-17 | 6 | RUE DES ECOLES | 6 | 123 | 406 | 170000€ | 1382€ |
2022-09-06 | 4 | PL DU MARCHE A LA VOLAILLE | 4 | 72 | 140 | 110000€ | 1528€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 96 | 358 | 140000€ | 1458€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 96 | 358 | 50000€ | 521€ |
2021-09-14 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 96 | 358 | 100000€ | 1042€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DE LA GARE | 7 | 225 | 500 | 336120€ | 1494€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DES MOULINS | 4 | 95 | 114 | 155000€ | 1632€ |
2022-01-15 | 0 | PL DU MARCHE AUX CHEVAUX | 2 | 37 | 0 | 58000€ | 1568€ |
2020-12-12 | 8 | RUE MAURICE GLEDEL | 4 | 72 | 652 | 134000€ | 1861€ |
2022-01-31 | 1 | RUE MAURICE GLEDEL | 4 | 83 | 117 | 165000€ | 1988€ |
2020-09-01 | 10 | RUE DES MOULINS | 4 | 95 | 285 | 140500€ | 1479€ |
2021-10-30 | 3 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 130 | 301 | 290000€ | 2231€ |
2022-10-14 | 9 | RUE MAURICE GLEDEL | 7 | 160 | 206 | 328150€ | 2051€ |
2020-10-02 | 7 | RUE MAURICE GLEDEL | 4 | 92 | 670 | 150000€ | 1630€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DES MOULINS | 6 | 140 | 0 | 210000€ | 1500€ |
2020-09-26 | 7 | RUE PORTE CHARTRAINE | 2 | 45 | 0 | 59000€ | 1311€ |
2023-06-06 | 7 | RUE PORTE CHARTRAINE | 2 | 45 | 0 | 64000€ | 1422€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DU PONT AUX JUIFS | 8 | 190 | 345 | 205820€ | 1083€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DU PONT AUX JUIFS | 4 | 86 | 145 | 110000€ | 1279€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 122 | 544 | 185750€ | 1523€ |
2020-06-03 | 12 | RUE DU PONT AUX JUIFS | 5 | 192 | 375 | 209000€ | 1089€ |
2020-06-20 | 14 | RUE DU PONT AUX JUIFS | 3 | 58 | 87 | 90000€ | 1552€ |
2022-10-21 | 14 | RUE DU PONT AUX JUIFS | 3 | 58 | 87 | 152950€ | 2637€ |
2021-07-02 | 18 | RUE DES MOULINS | 6 | 120 | 825 | 260000€ | 2167€ |
2020-10-07 | 6 | RUE HENRI LEMOUETTRE | 4 | 95 | 623 | 245000€ | 2579€ |
2021-03-20 | 13 | RUE MAURICE GLEDEL | 7 | 217 | 800 | 362700€ | 1671€ |
2021-01-30 | 5000 | RUE MAURICE GLEDEL | 4 | 72 | 288 | 205500€ | 2854€ |
2023-02-20 | 300 | RUE DES MOULINS | 3 | 38 | 217 | 40000€ | 1053€ |
2019-08-27 | 25 | RUE MAURICE GLEDEL | 4 | 100 | 454 | 182000€ | 1820€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DU MARCHE AUX LEGUMES | 5 | 115 | 569 | 265000€ | 2304€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DES PETITS SOULIERS | 5 | 88 | 650 | 176000€ | 2000€ |
2022-04-09 | 26 | RUE DU CHEMIN NEUF | 6 | 85 | 466 | 80000€ | 941€ |
2020-02-29 | 4 | RUE DU PONT DES DEMOISELLES | 4 | 132 | 501 | 236740€ | 1793€ |
2022-05-25 | 9999 | RUE DU PONT DES DEMOISELLES | 3 | 80 | 460 | 205950€ | 2574€ |
2022-01-28 | 20 | RUE ALEXANDRE GOISLARD | 5 | 88 | 297 | 220000€ | 2500€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DES PETITS SOULIERS | 5 | 115 | 638 | 180000€ | 1565€ |
2023-04-07 | 20 | RUE HENRI LEMOUETTRE | 3 | 120 | 52 | 154500€ | 1288€ |
2023-03-14 | 32 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 74 | 665 | 256750€ | 3470€ |
2021-08-20 | 32 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 74 | 665 | 268650€ | 3630€ |
2019-11-23 | 26 | RUE HENRI LEMOUETTRE | 5 | 65 | 69 | 170000€ | 2615€ |
2022-07-30 | 26 | RUE HENRI LEMOUETTRE | 5 | 65 | 69 | 178600€ | 2748€ |
2023-04-06 | 14 | RUE DES PETITS SOULIERS | 6 | 81 | 280 | 120000€ | 1481€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DU PEAGE | 3 | 85 | 81 | 68000€ | 800€ |
2021-03-11 | 26 | RUE PORTE CHARTRAINE | 2 | 35 | 0 | 80000€ | 2286€ |
2020-05-19 | 26 | RUE PORTE CHARTRAINE | 3 | 51 | 0 | 127700€ | 2504€ |
2020-06-02 | 15 | RUE ALEXANDRE GOISLARD | 4 | 95 | 456 | 195000€ | 2053€ |
2022-09-13 | 14 | RUE DU PEAGE | 3 | 76 | 607 | 120000€ | 1579€ |
2019-05-23 | 26 | RUE ALEXANDRE GOISLARD | 7 | 184 | 751 | 300000€ | 1630€ |
2019-12-27 | 27 | RUE DES PETITS SOULIERS | 3 | 82 | 500 | 100000€ | 1220€ |
2020-02-14 | 28 | RUE PORTE CHARTRAINE | 5 | 75 | 761 | 211700€ | 2823€ |
2021-09-21 | 14 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 2 | 55 | 180 | 66500€ | 1209€ |
2023-04-13 | 6 | RUE EUGENE MESQUITE | 1 | 44 | 0 | 52000€ | 1182€ |
2020-10-01 | 23 | RUE DU CHEMIN NEUF | 7 | 175 | 600 | 387600€ | 2215€ |
2023-03-01 | 44 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 108 | 507 | 172000€ | 1593€ |
2022-08-31 | 9 | RUE EUGENE MESQUITE | 4 | 73 | 290 | 150000€ | 2055€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DU PEAGE | 2 | 37 | 789 | 135000€ | 3649€ |
2019-11-30 | 46 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 100 | 823 | 145500€ | 1455€ |
2022-06-30 | 46 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 100 | 304 | 170000€ | 1700€ |
2022-01-04 | 18 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 6 | 172 | 604 | 417600€ | 2428€ |
2023-06-07 | 48 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 90 | 109 | 221500€ | 2461€ |
2019-09-24 | 28 | RUE PORTE CHARTRAINE | 6 | 83 | 601 | 130000€ | 1566€ |
2020-06-03 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 81 | 697 | 155000€ | 1914€ |
2022-05-14 | 1 | RUE DE LA TOUR | 5 | 92 | 409 | 191000€ | 2076€ |
2022-08-03 | 5001 | CHE DES IFS | 4 | 94 | 1881 | 296200€ | 3151€ |
2020-10-07 | 24 | RUE DU PEAGE | 4 | 88 | 578 | 170000€ | 1932€ |
2019-10-24 | 423 | CHE DU CIMETIERE | 3 | 78 | 2177 | 216000€ | 2769€ |
2023-03-07 | 26 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 4 | 90 | 1153 | 205000€ | 2278€ |
2019-08-09 | 12 | PARC DE TIVOLI | 3 | 100 | 700 | 42600€ | 426€ |
2020-08-11 | 2 | LA CHAMPAGNERIE | 7 | 170 | 800 | 274750€ | 1616€ |
2020-01-16 | 31 | RUE DU PEAGE | 5 | 96 | 828 | 192200€ | 2002€ |
2019-07-24 | 3 | RUE PORTE CHARTRAINE | 5 | 103 | 829 | 225000€ | 2184€ |
2021-02-23 | 30 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 3 | 74 | 427 | 82000€ | 1108€ |
2022-03-04 | 5002 | RUE EUGENE MESQUITE | 6 | 90 | 900 | 185000€ | 2056€ |
2023-03-07 | 30 | RUE DU PEAGE | 3 | 50 | 451 | 200000€ | 4000€ |
2020-07-02 | 11 | PARC DE TIVOLI | 6 | 153 | 2095 | 225100€ | 1471€ |
2020-09-21 | 124 | RUE ALEXANDRE GOISLARD | 4 | 140 | 1194 | 360000€ | 2571€ |
2020-02-11 | 31 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 2 | 53 | 665 | 110000€ | 2075€ |
2022-06-04 | 0 | MOULIN FOULON | 3 | 88 | 1246 | 205000€ | 2330€ |
2020-09-25 | 4 | RUE SULLY | 5 | 190 | 719 | 290000€ | 1526€ |
2020-09-02 | 16 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 76 | 723 | 155000€ | 2039€ |
2020-12-19 | 20 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 95 | 650 | 192400€ | 2025€ |
2022-06-21 | 15 | RUE DU PONT DES DEMOISELLES | 5 | 100 | 250 | 275000€ | 2750€ |
2019-12-07 | 35 | PARC DE TIVOLI | 3 | 100 | 676 | 193000€ | 1930€ |
2020-10-23 | 9000 | AV DE L ABBAYE | 6 | 200 | 375 | 370000€ | 1850€ |
2019-10-07 | 40 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 5 | 82 | 0 | 161150€ | 1965€ |
2019-08-28 | 40 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 4 | 90 | 0 | 67500€ | 750€ |
2022-03-22 | 40 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 5 | 125 | 871 | 190000€ | 1520€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 84 | 840 | 176000€ | 2095€ |
2020-08-08 | 41 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 3 | 70 | 263 | 135000€ | 1929€ |
2020-05-13 | 37 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 6 | 150 | 4735 | 285000€ | 1900€ |
2021-04-10 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 99 | 903 | 245000€ | 2475€ |
2019-06-15 | 40 | PARC DE TIVOLI | 3 | 76 | 965 | 147000€ | 1934€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DE MAINTENON | 4 | 72 | 673 | 161800€ | 2247€ |
2022-01-27 | 2 | CHE DE LA MUETTE | 2 | 61 | 880 | 130000€ | 2131€ |
2022-09-30 | 25 | AV DE L ABBAYE | 4 | 115 | 109 | 98000€ | 852€ |
2022-04-29 | 34 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 66 | 1000 | 125850€ | 1907€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DE MAINTENON | 3 | 70 | 664 | 125000€ | 1786€ |
2020-10-28 | 9000 | RUE DU GRENIER A SEL | 4 | 155 | 0 | 199950€ | 1290€ |
2020-08-28 | 2 | RTE D ORMOY | 4 | 65 | 983 | 155000€ | 2385€ |
2019-12-13 | 4 | PARC DE TIVOLI | 5 | 91 | 1127 | 201240€ | 2211€ |
2019-06-27 | 9001 | CHE DE L ABREUVOIR | 2 | 119 | 498 | 255000€ | 2143€ |
2021-01-20 | 46 | RUE EUGENE MESQUITE | 4 | 62 | 676 | 130000€ | 2097€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DES REMPARTS | 5 | 78 | 161 | 86000€ | 1103€ |
2020-09-17 | 31 | RUE DE LA RIBORDIERE | 8 | 294 | 500 | 425000€ | 1446€ |
2023-01-12 | 51 | RUE DU FAUBOURG VALMORIN | 4 | 112 | 319 | 200000€ | 1786€ |
2019-07-02 | 3 | PARC DE TIVOLI | 7 | 180 | 1097 | 294190€ | 1634€ |
2021-10-09 | 48 | RUE EUGENE MESQUITE | 4 | 60 | 706 | 160000€ | 2667€ |
2019-09-19 | 8 | RTE D ORMOY | 5 | 120 | 950 | 226250€ | 1885€ |
2019-09-19 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 80 | 636 | 165800€ | 2073€ |
2020-02-22 | 6 | RUE DE TANAGRA | 6 | 101 | 648 | 105000€ | 1040€ |
2019-09-28 | 6 | RUE DE TANAGRA | 6 | 101 | 648 | 110000€ | 1089€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DE TANAGRA | 5 | 107 | 852 | 62500€ | 584€ |
2022-12-09 | 50 | RUE EUGENE MESQUITE | 4 | 63 | 701 | 196570€ | 3120€ |
2021-11-23 | 28 | PARC DE TIVOLI | 5 | 137 | 500 | 294000€ | 2146€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DE LA RIBORDIERE | 5 | 137 | 452 | 232500€ | 1697€ |
2020-03-18 | 15 | RUE DE LA RIBORDIERE | 4 | 87 | 829 | 202300€ | 2325€ |
2021-06-19 | 35 | RUE DE MAINTENON | 5 | 141 | 0 | 283900€ | 2013€ |
2020-10-16 | 32 | AV DE COULOMBS | 4 | 82 | 500 | 220000€ | 2683€ |
2022-09-27 | 28 | RUE DE LA RIBORDIERE | 4 | 104 | 262 | 260000€ | 2500€ |
2021-01-08 | 30 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 128 | 105000€ | 1050€ |
2023-02-28 | 11 | RUE DE LA RIBORDIERE | 3 | 66 | 0 | 180000€ | 2727€ |
2022-04-21 | 3 | SEN DU PONT DU BOURG | 5 | 100 | 500 | 252000€ | 2520€ |
2022-03-04 | 37 | RUE DE MAINTENON | 4 | 110 | 712 | 225000€ | 2045€ |
2020-09-22 | 16 | RUE DE VACHERESSES | 3 | 110 | 607 | 210000€ | 1909€ |
2021-03-09 | 3 | RUE DU MONT A BIZARD | 3 | 68 | 500 | 171000€ | 2515€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DE LA RIBORDIERE | 6 | 100 | 18 | 222000€ | 2220€ |
2022-06-10 | 45 | RUE DE MAINTENON | 6 | 260 | 629 | 388250€ | 1493€ |
2020-12-22 | 20 | RUE DE VACHERESSES | 4 | 60 | 1008 | 135000€ | 2250€ |
2020-05-15 | 36 | CHE DE BOULLAY THIERRY | 6 | 160 | 836 | 316000€ | 1975€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE VACHERESSES | 5 | 114 | 447 | 252640€ | 2216€ |
2022-06-25 | 25 | RUE DE LA CAVEE DE HOUDAN | 5 | 134 | 1084 | 255050€ | 1903€ |
2023-06-17 | 8 | CHE DE LA GRIMPETTE | 6 | 85 | 425 | 227200€ | 2673€ |
2020-11-26 | 22 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 75 | 474 | 140000€ | 1867€ |
2020-07-09 | 22 | RUE DE VACHERESSES | 5 | 144 | 826 | 277600€ | 1928€ |
2019-09-21 | 3 | RUE DE CHANDELLES | 6 | 131 | 459 | 163000€ | 1244€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DE CHANDELLES | 1 | 95 | 126 | 125000€ | 1316€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DE PARIS | 2 | 70 | 185 | 190000€ | 2714€ |
2020-10-15 | 23 | VC OREE DU BOIS | 4 | 81 | 901 | 193000€ | 2383€ |
2020-06-02 | 24 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 83 | 601 | 155500€ | 1873€ |
2022-11-26 | 22 | VC OREE DU BOIS | 5 | 133 | 769 | 264000€ | 1985€ |
2020-11-14 | 7 | RUE DE CHANDELLETTE | 5 | 105 | 153 | 190000€ | 1810€ |
2020-10-02 | 2 | RTE NATIONALE | 4 | 106 | 662 | 191000€ | 1802€ |
2020-07-23 | 28 | RTE D ORMOY | 4 | 69 | 750 | 180900€ | 2622€ |
2022-11-25 | 28 | RTE D ORMOY | 4 | 69 | 750 | 193370€ | 2802€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DE CHANDELLES | 6 | 167 | 521 | 261450€ | 1566€ |
2021-05-04 | 12 | RUE DE LA CAVEE DE HOUDAN | 4 | 84 | 321 | 134000€ | 1595€ |